¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una casa?

Hay varios gastos asociados con la compra de una casa. Al tomar la decisión de comprar una propiedad, es importante que conozcas y tengas en cuenta, al menos, los cuatro tipos de gastos básicos: 

1. Valor de la casa: es el precio que te comprometes a pagar al vendedor. Inicialmente tendrás que pagar una parte del importe de la vivienda en el pago inicial (contrato privado), que dependerá del lugar donde te encuentres; y el resto al momento de elevar la escritura pública de compraventa en la notaría. 
2. Los gastos hipotecarios: desde mediados de 2019, en España los gastos hipotecarios los debe pagar la entidad que te da el crédito. Por lo tanto, lo único que debes pagar es el coste de la tasación y dependiendo del banco, la comisión de apertura y de estudio, aunque muchos ya no la cobran.
3. Gastos inmobiliarios de compraventa: en este punto hay que diferenciar los impuestos de cuando es obra nueva (primera transmisión) o, si es vivienda de segunda mano. Las viviendas nuevas tributan en todo el territorio de igual manera, ya que van sometidas al I.V.A., que es un impuesto nacional y se tributa según la zona de España en donde te encuentres. En cambio, por la vivienda de segunda mano se paga un impuesto comunitario. Este impuesto se denomina I.T.P. (Impuesto de transmisión patrimonial) y el porcentaje está sujeto al sitio en donde estés. También, debes considerar tener bonificaciones por primera vivienda, por V.P.O., familia numerosa, etc.
4. Honorarios del asesor inmobiliario: Esto varía dependiendo la zona y si contratas el servicio de un personal shopper inmobiliario.  

Todos estos gastos se deben de pagar antes o al momento de la firma de la escritura de compra venta. 

Debido a que hay varios costos asociados con la compra de una vivienda, es importante que hables con un agente inmobiliario profesional que te pueda asesorar en todo lo referido a gastos y capacidad de endeudamiento. 

El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visites o te pongas en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que, la opinión del experto es la que debe ser considerada.

Elisabeth Dellmuth

Elisabeth Dellmuth, agente de inmobiliaria experta, especializada en la zona de la costa de Barcelona El Maresme y la periferia de Barcelona capital, con una experiencia laboral de más de siete años en el sector en el que ha desarrollado estratégias comerciales y de marqueting muy efectivas para promover la venta de propiedades.

¨Para mi, lo mejor de esta profesión es saber que he podido ayudar a todos mis clientes a cumplir sus sueños; que se han podido relajar durante todo el proceso al darme su confianza, y he resuelto cualquier problema o situación, mediando y cumpliendo siempre con sus objetivos que también son los míos.

Me apasiona trabajar con las personas, asesorarles, ayudarles, escucharles y adaptarme a sus necesidades, hacerles sentir que el proceso de venta, el cambio de su vivienda o adquirir una por primera vez, dónde siempre surgen dudas, miedos e inseguridad, será un proceso cómodo, con acompañamiento, sin estrés, con toda la información que necesiten y lo más importante, que sea un proceso rápido.

Yo misma, en mi vida privada, he pasado varias veces por este trance, por eso soy capaz de entender perfectamente cualquier preocupación o necesidad de las personas que me confian su hogar, que ponen en mis manos las llaves de su futuro.

Siempre he pensado que un auténtico profesional ha de ser ante todo persona, porque trabajamos con personas y para las personas, y a de velar por los intereses de sus clientes y reunir una serie de cualidades importantes, entre ellas la honestidad, la responsabilidad y la empatía, tres de mis mejores cualidades, si a esto le juntamos un carisma especial se produce la mejor relación, creando así clientes-amigos para toda la vida que volverán a confiar en mi, siempre que lo necesiten.¨

Mi lema es la excelencia en todo lo que hago y esto lo aplico tanto en mi profesión como en mi vida privada. 

Dime, en que te puedo ayudar?