¿Qué debo saber para solicitar un préstamo hipotecario?

Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones: 

1. Investiga cuáles son los tipos de interés actuales: Para obtener esta información es necesario que realices búsquedas por internet, o llama a varias entidades de créditos hipotecarios.

2. En España el tipo de interés referente es el Euribor, y es importante que sepas que se utiliza el método francés, es decir al principio pagas mayor parte de intereses y se van reduciendo a medida que pasan los años. Por este motivo, cuanto menos tiempo elijas para devolver el préstamo menos intereses pagarás.

3. Busca información en diversas entidades bancarias: Con la información brindada por distintos bancos podrás hacer comparaciones de los distintos préstamos y plazos. Asimismo, es importante que pidas las vinculaciones que pongan como requisito, es decir que te piden para darte esas condiciones: seguro de vida, seguro de hogar, nóminas domiciliadas, tarjetas, planes de pensión, etc. Esto es muy importante porque te dará la información del monto total que vas a tener que pagar a lo largo del año. Por ello, es fundamental ver las dos cosas, ya que si tienes un tipo de interés muy bajo, pero las vinculaciones son muchas, vas a pagar más que con uno que te pida menos vinculaciones y un tipo más alto.

4. Averigua si funcionan con interés fijo o variable: Las tasas de interés variables pueden variar durante el periodo hipotecario, por lo que solamente tienes la seguridad del importe de la letra durante un periodo, y suele hacer revisión a los seis o doce meses. El tipo fijo suele ser un poco más alto que el variable, pero este te da la tranquilidad de que siempre vas a pagar la misma letra y no va a cambiar con el paso de los meses y los años.

5. La mayoría de las entidades bancarias piden una aportación inicial del 20% del precio de la vivienda. No obstante, hay bancos que te conceden el 80% del valor de tasación, que en algunos casos es superior al precio de venta.

6. Pregunta qué interés te van a poner en caso de pagar el préstamo por adelantado o adelantar cantidades parcialmente. Con esta última opción, puedes elegir entre bajar importe de la letra o bajar tiempo de financiación.

 El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visite o póngase en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.

Elisabeth Dellmuth

Elisabeth Dellmuth, agente de inmobiliaria experta, especializada en la zona de la costa de Barcelona El Maresme y la periferia de Barcelona capital, con una experiencia laboral de más de siete años en el sector en el que ha desarrollado estratégias comerciales y de marqueting muy efectivas para promover la venta de propiedades.

¨Para mi, lo mejor de esta profesión es saber que he podido ayudar a todos mis clientes a cumplir sus sueños; que se han podido relajar durante todo el proceso al darme su confianza, y he resuelto cualquier problema o situación, mediando y cumpliendo siempre con sus objetivos que también son los míos.

Me apasiona trabajar con las personas, asesorarles, ayudarles, escucharles y adaptarme a sus necesidades, hacerles sentir que el proceso de venta, el cambio de su vivienda o adquirir una por primera vez, dónde siempre surgen dudas, miedos e inseguridad, será un proceso cómodo, con acompañamiento, sin estrés, con toda la información que necesiten y lo más importante, que sea un proceso rápido.

Yo misma, en mi vida privada, he pasado varias veces por este trance, por eso soy capaz de entender perfectamente cualquier preocupación o necesidad de las personas que me confian su hogar, que ponen en mis manos las llaves de su futuro.

Siempre he pensado que un auténtico profesional ha de ser ante todo persona, porque trabajamos con personas y para las personas, y a de velar por los intereses de sus clientes y reunir una serie de cualidades importantes, entre ellas la honestidad, la responsabilidad y la empatía, tres de mis mejores cualidades, si a esto le juntamos un carisma especial se produce la mejor relación, creando así clientes-amigos para toda la vida que volverán a confiar en mi, siempre que lo necesiten.¨

Mi lema es la excelencia en todo lo que hago y esto lo aplico tanto en mi profesión como en mi vida privada. 

Dime, en que te puedo ayudar?