TERRENO CON PROYECTO Y LICENCIA PARA VIVIENDA DE OBRA NUEVA · PROYECTO EJECUTIVO Y EXCAVACION PARA CIMENTACION YA REALIZADOS · MARIA DE LA SALUT, MALLORCA
295.000 €
Maria de la Salut, Afueras
BALEARES - Mallorca, 07519 - Ref. EXP15686
Solicita más información
Elisabeth Dellmuth
+34 637 44 64 50
elisabeth.dellmuth@expglobalspain.com
Observaciones
Una oportunidad excepcional para construir una vivienda de nueva construcción en el corazón de Mallorca, con gran parte del camino administrativo y constructivo ya realizado.
En el término municipal de Maria de la Salut, en un entorno rural de gran belleza y tranquilidad, se ofrece esta propiedad con una característica especialmente difícil de encontrar en Mallorca: no se trata únicamente de un terreno con posibilidades de edificación, sino de un proyecto de vivienda unifamiliar con licencia urbanística concedida y con importantes trabajos ya ejecutados.
La propiedad incluye el terreno, el proyecto básico de arquitectura aprobado, la licencia urbanística concedida, el proyecto de ejecución ya presentado y pagado, la excavación realizada para la cimentación y un pozo de vena construido.
En otras palabras, el futuro propietario adquiere una propiedad que permite incorporarse a un proyecto de obra nueva que ya ha superado buena parte de las fases más complejas de su desarrollo.
El Ajuntament de Maria de la Salut concedió licencia urbanística para el Proyecto básico de vivienda unifamiliar aislada con piscina, correspondiente a la parcela 207 del Polígono 2, dentro del expediente 351/2021. La resolución municipal confirma expresamente la adecuación de la licencia a la ordenación urbanística aplicable.
La finca vinculada al proyecto cuenta con una superficie total de 42.618 m², según la documentación municipal y registral incorporada al expediente.
El proyecto contempla una vivienda unifamiliar aislada con piscina, diseñada para integrarse en el entorno rural mallorquín y disfrutar de la privacidad, tranquilidad y amplitud propias de una finca de estas características.
Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que el comprador no parte de cero.
El proyecto básico ya ha sido desarrollado y cuenta con licencia urbanística concedida. Pero, además, el proyecto de ejecución se encuentra ya presentado y pagado, lo que permite avanzar directamente hacia la fase constructiva, de acuerdo con las condiciones establecidas por la licencia.
A ello se suma algo todavía más excepcional: la excavación correspondiente a la cimentación ya ha sido realizada, reduciendo considerablemente los trabajos iniciales que normalmente debe afrontar un comprador que adquiere un terreno para construir desde cero.
La propiedad incorpora también un pozo de vena ya construido, aportando un elemento adicional de gran interés para el aprovechamiento de la finca, siempre sujeto a las condiciones y autorizaciones que resulten aplicables.
La propia licencia municipal establece que, una vez presentado el proyecto de ejecución y transcurrido el plazo previsto sin resolución municipal en contra, pueden iniciarse las obras.
Conseguir una parcela adecuada en Mallorca es solo el primer paso. Desarrollar un proyecto arquitectónico, obtener las autorizaciones municipales, preparar el proyecto ejecutivo y comenzar físicamente los trabajos supone un proceso que puede prolongarse durante años y que requiere una importante inversión económica y administrativa.
En este caso, una parte muy significativa de ese recorrido ya está realizada. El comprador adquiere no solamente suelo, sino también trabajo técnico, tramitación urbanística, licencia, proyecto ejecutivo y obra preparatoria ya ejecutada.
Maria de la Salut ofrece una de las mejores combinaciones para quienes buscan disfrutar del auténtico carácter de Mallorca: tranquilidad, paisaje agrícola, privacidad y esencia mallorquina, manteniendo al mismo tiempo buenas comunicaciones con otros municipios y con los principales puntos de la isla.
Esta propiedad está especialmente indicada para compradores que desean construir una vivienda nueva en Mallorca pero quieren evitar la incertidumbre y el largo proceso de comenzar un proyecto desde cero.
En el término municipal de Maria de la Salut, en un entorno rural de gran belleza y tranquilidad, se ofrece esta propiedad con una característica especialmente difícil de encontrar en Mallorca: no se trata únicamente de un terreno con posibilidades de edificación, sino de un proyecto de vivienda unifamiliar con licencia urbanística concedida y con importantes trabajos ya ejecutados.
La propiedad incluye el terreno, el proyecto básico de arquitectura aprobado, la licencia urbanística concedida, el proyecto de ejecución ya presentado y pagado, la excavación realizada para la cimentación y un pozo de vena construido.
En otras palabras, el futuro propietario adquiere una propiedad que permite incorporarse a un proyecto de obra nueva que ya ha superado buena parte de las fases más complejas de su desarrollo.
El Ajuntament de Maria de la Salut concedió licencia urbanística para el Proyecto básico de vivienda unifamiliar aislada con piscina, correspondiente a la parcela 207 del Polígono 2, dentro del expediente 351/2021. La resolución municipal confirma expresamente la adecuación de la licencia a la ordenación urbanística aplicable.
La finca vinculada al proyecto cuenta con una superficie total de 42.618 m², según la documentación municipal y registral incorporada al expediente.
El proyecto contempla una vivienda unifamiliar aislada con piscina, diseñada para integrarse en el entorno rural mallorquín y disfrutar de la privacidad, tranquilidad y amplitud propias de una finca de estas características.
Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que el comprador no parte de cero.
El proyecto básico ya ha sido desarrollado y cuenta con licencia urbanística concedida. Pero, además, el proyecto de ejecución se encuentra ya presentado y pagado, lo que permite avanzar directamente hacia la fase constructiva, de acuerdo con las condiciones establecidas por la licencia.
A ello se suma algo todavía más excepcional: la excavación correspondiente a la cimentación ya ha sido realizada, reduciendo considerablemente los trabajos iniciales que normalmente debe afrontar un comprador que adquiere un terreno para construir desde cero.
La propiedad incorpora también un pozo de vena ya construido, aportando un elemento adicional de gran interés para el aprovechamiento de la finca, siempre sujeto a las condiciones y autorizaciones que resulten aplicables.
La propia licencia municipal establece que, una vez presentado el proyecto de ejecución y transcurrido el plazo previsto sin resolución municipal en contra, pueden iniciarse las obras.
Conseguir una parcela adecuada en Mallorca es solo el primer paso. Desarrollar un proyecto arquitectónico, obtener las autorizaciones municipales, preparar el proyecto ejecutivo y comenzar físicamente los trabajos supone un proceso que puede prolongarse durante años y que requiere una importante inversión económica y administrativa.
En este caso, una parte muy significativa de ese recorrido ya está realizada. El comprador adquiere no solamente suelo, sino también trabajo técnico, tramitación urbanística, licencia, proyecto ejecutivo y obra preparatoria ya ejecutada.
Maria de la Salut ofrece una de las mejores combinaciones para quienes buscan disfrutar del auténtico carácter de Mallorca: tranquilidad, paisaje agrícola, privacidad y esencia mallorquina, manteniendo al mismo tiempo buenas comunicaciones con otros municipios y con los principales puntos de la isla.
Esta propiedad está especialmente indicada para compradores que desean construir una vivienda nueva en Mallorca pero quieren evitar la incertidumbre y el largo proceso de comenzar un proyecto desde cero.
